לא פעם ולא פעמיים, אנו שומעים במהדורת החדשות השונות כי נמצאו ליקויים חמורים בפרויקטים חדשים של קבלנים גדולים או קטנים, אשר אלה גרמו לנזקים עצומים עבור רוכשי הדירות השונות, לכן יש לבצע בדיקת דירה חדשה בהקדם לרכישה.
אחת הסיבות לכך היא בעקבות חוסר בדיקת דירה חדשה, אשר רבים מהקונים הפוטנציאליים של הנכס לא חושבים על כך.
רוב האנשים, שמעוניינים לרכוש נכס מקבלן, בטוחים כי לא יכולים להיות נזקים, שכן הנכס חדש. אך זוהי טעות חמורה. לכן, חשוב לבצע בדיקת שמאות מקרקעין לפני הרכישה!
מי שחושב לא לקחת שמאי מקרקעין לפני הרכישה של הדירה, מומלץ מאוד שישנה את מחשבתו כי הוא עלול לשלם על כך מחיר יקר בהמשך הדרך.
את הדירה החדשה אשר אנו מתכננים לרכוש במיטב כספנו, שווה לבדוק בצורה האיכותית ביותר ולדעת כי אנו משקיעים אותו בנכס ללא ליקויים מסויימים.
מהי החשיבות בדיקת דירה חדשה?
כשאתם רוכשים דירה חדשה, אתם בטוח שואלים את עצמכם "מה כבר יכול להיות בדירה חדשה?, הכל נראה מושלם!" או " יכול להיות שקיימים ליקויים בנכס חדש?!" לכן מומלץ מאוד שתפתחו את העיניים ותקשיבו טוב טוב עם האזניים – לעיתים קיימים בעיות שונות אשר הן אינן גלויות לעין האנושית שלנו, ובמידה ואנו נאתר אותן מאוחר, אנו יכולים לשלם על כך מחיר כלכלי כבד ואף מחיר נפשי כבד.
כיצד אתם שואלים? כשאנו עומדים לרכוש בית חדש, אנו רוצים להיכנס אליו בראש שקט, לדעת כי הקבלן מסר לנו את הדירה בצורה מושלמת. קיימים מקרים רבים בהם הדירה נמסרה ע"י הקבלן בצורה רשלנית.
בדיקת דירה חדשה: מה קורה בעת מציאת ליקויים?
כאשר החלטנו לבצע את הבדיקה, והמהנדס המומחה מצא ליקויים שונים בדירה ואף ציין זאת בדו"ח ההנדסי אותו הוא מגיש לנו, אנו יכולים להשתמש בדו"ח כמסמך קביל בבית המשפט. כלומר, הדו"ח יכול לשמש לנו ראייה בבית המשפט, דרכו אנו יכולים לזכות בפיצוי נזיקי ממוני.
זו הסיבה החשובה ביותר שיש לבצע בדיקת דירה – כך אנו יכולים למנוע נזקים, ואם היו כאלה לפחות לדעת את זה ולהתנהל בצורה נכונה ובהתאם לסיטואציה.
מהי עלות בדיקת דירה חדשה?
אנו בחברה המתמחה בחוות דעת הנדסיות, יודעים שמחיר בדיקת דירה חדשה משתנה בהתאם לבעל המקצוע אשר מבצע לנו את הבדיקה, סוג הנכס (בין אם מדובר בוילה, דירה מגורים בבניין, שטח הדירה ועוד פרמטרים שונים ומגוונים ולכן מומלץ מאוד לשאול על המחיר רגע לפני ביצוע הבדיקה ע"י בעל המקצוע.
אם אנו רוצים להשכיר את שירותיה של חברה מסוימת – בדקו את האמינות, הוותק והמקצעויות של אותה חברה, כדי שתהנו מבדיקה איכותית, יסודית ומקיפה.